为全面客观反映北京市场走向，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布，同时，数字地产将每周发布上周住宅成交金额排行榜。以下是北京市2009年7月5日-7月11日房地产成交报告。
7月5日-7月11日，北京市房屋网上签约套数为5159套，住宅签约量为3713套（含保障性住房），日均签约套数737套，住宅日均签约量530套。保障性住房签约458套，其中限价房共签约400套，经济适用房签约58套。
近两个月，北京楼市成交量在震荡中继续走高，虽然前一周成交量有所下降，但上周网上签约数据又开始回稳，环比小幅上涨4%。而去除保障性住房，住宅签约套数环比上涨1%，与上周基本持平。有业内人士分析指出，房价的持续上涨，可能是引起成交量下滑的原因。
从单个项目上看，上周成交金额排名前三位的项目龙湖唐宁ONE、工三、首创禧瑞都均价都超过了30000元/平米。可见，在通货膨胀的预期下，高端项目的保值性得到了不少买家的认可。
据伟业统计，7月5日至7月11日周成交量比上月同期有所下降。6月，一手住宅成交量与5月相比略有下滑，而成交均价上涨，已经达到13000元/㎡，接近07年9月、10月成交均价的最高峰（07 年9月的成交均价13430元/㎡）。可见，目前二级市场是在量跌的同时仍在盲目的抬高价格。
从伟业对于区域成交结构的统计分析来看，随着房价的持续上涨，城区成交已经萎缩，尤其是近两个月以来表现尤为明显，成交量主力区域已由均价相对较高的城区转为价格相对较低的郊区，目前郊区成交成为全市成交量的主要支撑点。随着郊区市场需求逐步得到满足，而房价继续盲目上涨，不断超越购房者的心理底限，成交量可能会继续下滑。这就是7月5日至7月11日成交量呈现下降趋势的主要原因。